Entrepôt - 320 m² à Roffiac

Mickaël Peghaire vous propose à la location un entrepôt/local idéal pour un auto-entrepreneur ou un artisan à la recherche d'un emplacement stratégique.
Situé à Mazeyrat-de-Roffiac en bord de route, à proximité immédiate de Saint-Flour, cet entrepôt bénéficie d'une excellente situation géographique, à deux pas de la rocade et de la route d'Aurillac. Vous profiterez d'une forte visibilité ainsi que d'un accès facilité, idéal pour développer votre activité.
D'une surface de plus de 300 m², le bâtiment dispose d'un espace goudronné à l'avant, propre et adapté à l'accueil de véhicules ou de clients. Ce devant de porte peut également servir de parking. Un portail électrique viendra renforcer la praticité et la sécurité de l'ensemble.

Un espace arboré longe le bâtiment, vous offrant la possibilité seulement d'y installer un panneau publicitaire. Il est également possible d'installer une benne à l'arrière pour la gestion des déchets, dans le respect de la propreté des lieux.

À l'intérieur, vous disposerez d'un entrepôt avec dalle béton, belle hauteur sous plafond et deux accès aux extrémités du bâtiment permettant l'entrée de véhicules.Un module Algeco est installé au fond de l'entrepôt, équipé d'un coin sanitaire avec douche et WC, le tout alimenté en eau et en électricité (installations aux normes).

Le loyer mensuel est de 1 560 € TTC, soit 1 300 € hors taxes, soumis à la TVA.La taxe foncière, d'un montant d'environ 700 €, sera à la charge du locataire. Elle pourra être réglée selon votre préférence, soit mensuellement, soit en une seule fois à l'année.

Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959