Maison - 86 m² - 4 pièces à Saint-Florentin

Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Florentin, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d'un bel extérieur tout en restant proche des commodités.

D'une surface fonctionnelle, ce pavillon se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec balcon, parfaite pour vos moments de convivialité
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur)
3 chambres (9 m² avec placard, 10 m² et 11 m²)
Une salle de bain complète

Le sous-sol total constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1157 m², joliment fleuri et légèrement en pente, propice à la détente. La propriété est sécurisée par un portail électrique.

À proximité immédiate : commerces, supermarché, pharmacie, médecin, laboratoire… tout est accessible rapidement.

Caractéristiques complémentaires :

Chauffage électrique
Terrain entièrement clôturé
Maison saine avec travaux à prévoir
Possibilité d'emménagement immédiat

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

Cette annonce référence 324655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr