Maison - 164 m² - 6 pièces à Saint-Florentin

Située au cœur de Saint-Florentin, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 1870 offre une belle opportunité pour un investisseur grâce à ses trois appartements indépendants déjà aménagés.
Appartement n°1 (rez-de-chaussée – env. 50 m²)
A terminer de rénover, il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Appartement n°2 (étage)
Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC.
Appartement n°3 (côté rue – 53 m²)
Il comprend une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain.
L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 164 m², offrant un excellent potentiel locatif.
Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville et de la gare.
Idéal investisseur, pour un projet de location à long terme ou de meublé.
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Cette annonce référence 304778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr