Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Florentin

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison sans travaux, située non loin de toutes les commodités, le tout dans un environnement paisible.

L'espace supérieur est composé d'une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, le tout mesurant plus de 33m2. Un coin nuit composé de deux belles chambres avec dressing de 10m2 et 12,35m2, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol total, compartimenté, est composé d'un garage de plus de 22m2, deux chambres aménagées, une buanderie avec un point d'eau et espaces de rangements, un wc.

Extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec petite dépendance pour stockage.

Les autres + :
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz de ville de 2017
- Pompe à chaleur chaud / froid
- Bonne luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 309655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr