Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Félix

Située à Saint-Félix, au coeur d'un lotissement résidentiel calme composé de quelques maisons, cette maison individuelle livrée en 2016 offre un cadre de vie agréable à la campagne. À proximité immédiate de l'étang de Crosagny, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces de Saint-Félix à moins de 5 minutes, accès autoroutier à 15 minutes, Annecy à 30 minutes et Aix-les-Bains à 20 minutes. Cinq places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison.
Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, la maison profite d'une exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse en bois avec stores électriques. L'entrée dispose de plusieurs placards de rangement, complétée par un WC indépendant et une buanderie accessible depuis la cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par un poêle à granules, complété par un chauffage électrique.
Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, avec une cabane en bois. Une maison récente et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de calme.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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