Appartement - 120 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

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347 000 €

120 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac. Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac. Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. A visiter sans tarder. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 383 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 50
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Sud-est
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1