Maison - 113 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Exclusivité??5Kimmo et Advicim??Maison 6 pièces 113m2 habitables avec piscine - Secteur La Béraudière - Saint-Étienne.

? Saint-Étienne (42100). Secteur de La Béraudière, Lotissement de la Tour, à proximité rapide des axes autoroutiers et du centre ville, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec des prestations extérieures soignées et un bel espace de vie lumineux.

Le tout sur un terrain clos, arboré et aménagé de 972 m², avec piscine et espaces de détente.

? Au rez-de-chaussée:
Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et de plusieurs puits de lumière apportant un maximum de clarté.

Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire.

Trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain.

? Au niveau inférieur:
Un garage, une buanderie, et des espaces de rangement.

? Extérieurs:
Une piscine 4x8 équipée d'un rideau de sécurité (2021) avec télécommande, local de rangement attenant pour le moteur et le matériel. Traitement au sel.

Une grande terrasse (2024), sur plots autour de la piscine, complétée par une pergola bioclimatique avec rideau latéral.

L'accès à la maison se fait par une cour goudronnée.

Cette maison combine confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, dans un environnement résidentiel.

? En résumé :
? Type de bien: Maison familiale
?? Chambres: 3 + mezzanine (bureau ou chambre supplémentaire)
?? Cuisine: Réalisée par un menuisier; ouverte et équipée
? Salle de bain: 1
? Garage: simple 39m2 + buanderie
? Piscine: avec rideau de sécurité + espace rangement technique
? Terrain: clos et arboré. Parcelle de 972 m².
? Extérieurs: terrasse carrelée + pergola bioclimatique
? Chauffage: chaudière gaz 2017 avec production d'eau chaude
? Localisation: Secteur La Béraudière - proche axes autoroutiers

Contact : ? Bastien Rollet - 06 89 96 11 75

Prix:? 379.000 €

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Honoraires à la charge de : Vendeur (FRAIS FIXES) 5kimmo
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2210 € par an.
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Statut: Pas de procédure en cours
(CPI 4202 2022 000 000 024)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide