Immeuble - 328 m² à Saint-Étienne

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Chez Compétences Immo,

Immeuble Saint-Etienne, situé dans l'hypercentre entre l'avenue de la Libération et la rue de la République, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 327,54m2 dont surface habitable des appartements de 217,54m2 et local commercial de 110m2

Il est composé de 5 appartements répartis en R+3 et d'un local commercial en RDC :

- Au RDC : un local commercial de 110m2 non loué (anciennement loué 901,22€/mois HC)
- Au 1er étage : un T3 meublé de 69,57m2 loué 635€ + 55 € (DPE : D)
- Au 1er étage : un T1 bis de 39,58m2 loué 350 € + 40 € (DPE : D)
- Au 2ème étage : un studio meublé de 29,49m2 loué 405,6 € + 20 € (DPE : D)
- Au 3ème étage : un T1 en duplex de 34,05m2 loué 395€ + 35 € (DPE : D)
- Au 3ème étage : un T2 en duplex de 44,85m2 loué 470€ + 30 € (DPE : D)

Taxe foncière : 6014 € dont TOM de 857€
Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement

Revenu locatif actuel HC : 27 067,2 €/an
Revenu locatif prévisionnel HC (avec le local loué) : 37 881,84 €/an

L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'une cour à l'arrière.

** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **

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Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier