Appartement - 68 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

APPARTEMENT MEUBLÉ ET LOUÉ : RENTABILITÉ IMMÉDIATE+10% ! T3 + GARAGE PREMIER ÉTAGE CAVE SECTEUR LE SOLEIL / CHATEAUCREUX RUE TIBLIER VERNE.SAINT-ETIENNE (42100)
 
RENTABILITÉ + 10% ! A SAISIR VITE ! SAINT-ETIENNE RUE TIBLIER VERNE
AU PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARAGE PRIVATIF EN COUR INTÉRIEURE D'IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 68,77 M2 CARREZ, VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, AVEC LOCATAIRE EN PLACE POUR UN LOYER DE 675 EUR CC/MOIS (650 EUR + PROVISON DE CHARGES DE 25 EUR MENSUELS).
LOCATAIRE FIABLE, À JOUR DE SES RÈGLEMENTS.
PRESTATIONS : RÉNOVATION RÉCENTE (2021) : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants sur rue et volets battants bois sur cour intérieure, salle d'eau contemporaine, cuisine équipée avec électroménager, tableau électrique).
 
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (7,62m2).
- CUSINE-SALON-SÉJOUR (21,89m2).
- CHAMBRE 1 ET PLACARD (14,08m2).
- CHAMBRE 2 (14,87m2).
- DRESSING OU BUREAU (4,27m2).
- SALLE D'EAU (4,20m2).
- WC (0,91m2).
- Placard (0,62m2).
 
GRAND GARAGE PRIVATIF GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND EN COUR INTÉRIEURE D'IMMEUBLE.
CAVE
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS AVEC VOLETS ROULANTS ET BATTANTS BOIS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : appels de fonds 51.84EUR/mois pour l'appartement (syndic, entretien des espaces communs, réserve pour travaux, assurance...) et 11,54EUR/mois pour le garage.
TAXE FONCIERE (2025) : 765 EUR/an dont 112 EUR TOM (appartement + cave) et 124 EUR/an dont 18EUR TOM (garage)
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : avant 1949.
Numéro des lots appartement + cave : 41 ; 39.
Numéro du lot garage : 53.
Lots vendus (41 ; 39) représentant 40/1 000èmes des parties communes générales et 441/1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.
Lot vendu (53) représentant 80/10 029èmes des parties communes générales et 741/10 072èmes des parties communes spéciales au bâtiment F.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 187-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290EUR et 1 790EUR/an.
REF/FVVA019
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + GARAGE : 79.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE
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