Duplex - 216 m² - 6 pièces à Saint-Étienne

Appartement d'exception en duplex 7 pièces de 216 m² avec terrasse tropézienne – Saint-Étienne secteur Bizillon ² Idéalement situé à proximité du centre commercial Centre Deux, des commerces de proximité, des transports en commun (tramway et bus), des écoles et université Jean MONNET ainsi que l'accès aux autoroutes.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère type « ancienne usine », ce superbe appartement de 7 pièces développe une surface généreuse d'environ 217 m² et séduit par ses volumes rares, sa luminosité et ses prestations soignées.

Le cœur du bien s'articule autour d'une vaste pièce principale d'environ 80 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière, traversante d'est en ouest, elle accueille un salon convivial et un espace salle à manger et de nombreux rangements intégrés. La cuisine équipée, ouverte sur cet ensemble, crée un espace de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés.
Côté nuit, le niveau principal propose 3 chambres avec rangements, dont une communiquant directement avec une grande salle de bains composée de deux vasques, d'une douche et d'une baignoire.
Un dressing et une buanderie équipée complètent l'aménagement. Deux WC séparés et une salle de douche assurent un confort optimal au quotidien.

À l'étage, une mezzanine offre un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un second salon attenant. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m², véritable cocon extérieur, prolongée par une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. Un cadre privilégié pour vos moments de détente et de convivialité.

Prestations & confort
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet – 2014) (consommation mensuelle moyenne 160 euros)
• Production d'eau chaude au gaz
2 / 2
• De nombreux rangements dont combles pour stockage
• Fibre optique
• Deux places de parking privatives dans garage fermé et sécurisé avec accès direct dans l'immeuble au pied de l'immeuble.
• Taxe foncière 2964 euro
• DPE D

Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, fonctionnalité et espaces de vie multiples, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec extérieur, au charme certain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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