Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

*** 42000 - Saint-Étienne – Montplaisir – Lumineux T4 de 83 m² – Dernier étage – Double balcon – Garage + cave sur pallier ***

Il existe des appartements dans lesquels on se sent immédiatement bien.
Le voici ! Il n'attend que vous...

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente ce T4 de 83 m², situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au dernier étage avec ascenseur PMR.
L'appartement traversant Est-Ouest, très clair, bénéficie de deux balcons, dont l'un prolonge directement la belle pièce de vie de 30 m².
Proche des commerces, transports et services, il offre un accès rapide à Saint-Etienne et aux grands axes vers Lyon via la RN88.

Un cadre de vie urbain, pratique, idéal pour tout type de duo : il s'adapte aussi bien à un jeune couple qu'à des personnes recherchant confort et tranquillité.

*** Une distribution fluide et confortable :

_ Le hall d'entrée, spacieux et central, dessert toutes les pièces de l'appartement.
De grands placards intégrés assurent rangement et praticité au quotidien.

_ Le séjour salon de 30 m² est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il est doté d'un élégant parquet en bois massif, apportant un charme supplémentaire.
Il dispose d'un grand balcon de 14 m², exposé Ouest qui prolonge la pièce et crée un espace aéré. Il est équipé d'un store électrique qui permet de se protéger du soleil lors des chaudes journées d'été.
Chaleureux et convivial, cet espace se prête à recevoir vos convives pour de bons moments à partager.
Vous pourrez aussi y installer un bureau pour travailler dans un cadre motivant.

A savoir : la pièce est modulable : il est possible d'y créer une troisième chambre si nécessaire.

_ La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon exposé Est de près de 10 m², idéal pour déguster son petit-déjeuner au soleil. Rien de tel pour démarrer la journée !
Un astucieux cellier complète l'espace et permet d'avoir tout le nécessaire à portée de main pour préparer de bons petits plats.

*** Deux chambres fonctionnelles, où l'on retrouve le beau parquet en bois massif, apportant cohérence et élégance à l'ensemble de l'appartement.

_ La salle de bain, avec baignoire, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à 2 fenêtres.
Des WC séparés complètent le bien

*** Des prestations recherchées :

_ Volets roulants électriques dans toutes les pièces•Cave sur le palier, offrant une grande capacité de stockage.
_ Garage individuel en box avec portail motorisé, un atout non négligeable.
_ Stationnement collectif fermé dans la résidence.
_ Jardin d'agrément de la copropriété, avec arbres et massifs fleuris, préservant les distances entre immeubles.

*** Informations techniques :

_ Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation installée entre 2013 réseau isolé. Emetteur(s): radiateur
bitube avec robinet thermostatique
_ Eau chaude : Combiné au système de chauffage• Menuiseries :
_ DPE : E/ GES .: E
_ Menuiseries : Double vitrage PVC avec lames d'argon à isolation renforcée.
_ Charges mensuelles : 250 (incluant chauffage, eau chaude et entretien de la copropriété).
_ Taxe foncière : 1331 €

*** À proximité immédiate :
Deux lignes de bus, la ligne M4, gare de Châteaucreux en 10 minutes et la ligne 16, centre-ville en 15 minutes.
Commerces et services
Amicale laïque
Piscine municipale
HPL et futur pôle de santé

Intéressé (e) ? Ce bien mérite d'être découvert sur place.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Nathalie Chopy :
06 2 51 48 33
nchopy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
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