Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ RUE EMILE CLERMONT DANS COPROPRIETÉ RÉCENTE DE 2010

AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
Ecoles o commerces & marché o axes autoroutiers à proximité
Un quartier idéal pour une vie quotidienne facile et agréable.

AU 2ÈM ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'OPEN FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT AVEC BELLE TERRASSE DE TYPE F3 DE 78M2 CARREZ ENVIRON SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE
-BELLE ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (5,89 m2).
-PIECE DE VIE (38m2) AVEC VASTE CUISINE OUVERTE DONNANT ACCES TERRASSE DE (13 m2).
-DEGAGEMENT (4,49 m2)
-CHAMBRE 1 (12,50 m2)
-CHAMBRE 2 (8,40 m2) idéal bureau ou chambre enfant
TOUTES LES PIÈCES ONT ACCÈS TERRASSE
-SALLE D'EAU (4,49 m2).
-WC (1,10 m2)
-UN GARAGE INDIVIDUEL ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELEC CLIM REVERSIBLE
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1620EUR/an soit 135EUR/mois (ascenseur, , entretien des communs, eau froide, espaces verts et fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1496EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 2010
Numéro des lots vendus : 71 et 3
Nombre de lots à usage d'habitation : 40 lots.
Lots vendus représentants 28/1000 èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : C 126 / GES : A 3
CONSOMMATION :
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 651EUR et 881EUR/an.
IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
PRIX : 204.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Leslie Berthomieu
EI Agent commercial en immobilier
RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781
06 13 04 67 09
leslieberthommieu.immo@gmail.com
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190