Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

75 m² de charme et de lumière
Amateurs de cachet, d'élégance et de confort moderne, préparez-vous à un coup de cœur !
Ce superbe appartement de 75 m², idéalement situé à proximité de l'Université Jean Monnet allie à la perfection charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Un bien plein de caractère
Parquets, moulures, luminosité, hauteur sous plafond généreuse : chaque pièce respire l'authenticité.
Carrelage en petits carreaux et finitions soignées, décoration réalisée avec goût et harmonie.
Il bénéficie d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

Convivial et moderne
Cuisine contemporaine toute équipée, ouverte sur un grand salon chaleureux.
Espace repas cosy, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Deux grandes chambres avec rangements intégrés et possibilité de créer une troisième chambre très facilement.

Confort au quotidien
Salle d'eau, WC séparés.
Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels pour une maîtrise optimale de la consommation.
Charges de copropriété raisonnables, aucune rénovation à prévoir, et rien de voté dans la copropriété.

Un bien rentable et polyvalent
Idéal pour investisseurs : possibilité de colocation de 2 à 3 chambres (potentiel locatif de 350 à 400 € / chambre) à 700m de l'université.

Parfait également pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche des commodités.
Au 4ème étage avec ascenseur.
Foncière : environ 1 200 €.
Une cave.

Localisation recherchée: commerces, transports, axes routiers principaux, universités et écoles
Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs.

Ce bien rare sur le marché, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir, ne restera pas longtemps disponible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682