Appartement - 108 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

Spacieux T3/4 de 108 m² avec balcon, Garage et place de stationnement privative - Cours Fauriel, Saint-Étienne

Situé sur le prestigieux Cours Fauriel, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 108 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 38 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé.

Un projet de réagencement a déjà été étudié et chiffré : il est très facile de déplacer la cuisine dans le séjour pour créer une troisième chambre sans travaux lourds. Une belle opportunité pour valoriser le bien ou l'adapter à un usage familial.

Vous profiterez également d'un grand balcon de 12 m², d'une place de stationnement extérieure privative et d'un garage privatif.

Situé au 2? étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée, le bien dispose d'un chauffage au sol collectif ou radiateur électrique individuel, de menuiseries PVC double vitrage et présente un DPE en classe D.

Les charges de copropriété sont d'environ 300€/mois et cela comprend les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Un bien rare sur le secteur Fauriel, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien spacieux à repenser selon ses envies dans un emplacement premium et recherché de Saint-Étienne.

Prix de vente : 140 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
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Localisation : cours Fauriel, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec MILIANO LUCAS O681773668
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)