Appartement - 30 m² - 1 pièce à Saint-Étienne

Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà vendu par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat.
Cet appartement n'est plus disponible mais nous avons sûrement ce qu'il vous faut.
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EXCLUSIVITE OFNMI - Rentabilité brute estimée de quasi 11% !
1er achat ou investissement locatif, vous avez le choix avec ce studio idéalement placé secteur Bellevue à St Etienne.

- Pour un 1er achat, il est moins cher d'acheter que de rester en location! Profitez en!
- Dans le cadre d'un investissement locatif, profitez d'une belle rentabilité:
Location estimée de l'appartement: 390 euros mensuel soit 4680 euros annuel.
Location estimée du garage: 50 euros mensuel soit 600 euros annuel.
Avec un revenu annuel estimé de 5280 euros, investissez sereinement: rentabilité estimée de 10,77% brut !

Idéalement situé secteur Bellevue, à proximité des axes principaux et de l'université Jean Monet, studio à rafraîchir dans une copropriété sécurisée, lumineux, au 6e étage avec ascenceur, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine (Avec possibilité d'aggrandir en enlevant la cloison brique), d'une salle d'eau et d'un WC pour une superficie habitable d'environ 35 m2.

Charges prévisionnelles mensuelles faibles: 100 euros comprenant chauffage, ascenseur, entretient,...

Les atouts:
- DPE très favorable: D
- Proximité des différentes écoles, commerces et axes routiers
- Résidence de qualité sécurisée
- Huisseries récentes en PVC double vitrage
- Lumineux
- Garage
- Ascenseur
- Chauffage compris dans les charges

Cette annonce vous est proposée par :
BOIS Emmanuel (EI)
Responsable OFNMI et agent immobilier réglementé
Référent secteur St Etienne et alentours
Titulaire carte professionnelle T: CPI42022022000000025
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l'Orangerie
42580 L'Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d'identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr