Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

EXCLUSIVITE : SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN APPARTEMENT RECENT F3 + C de 66.64 m² habitable loi carrez avec grande terrasse et garage.

Dans un immeuble récent de 2022 de 3 niveaux au toit végétalisé
Copropriété fermée et sécurisée avec un extérieur aménagé et arboré.
Appartement avec terrasse, ascenseur et aux normes PMR.
Ce bien comprend:

À l'intérieur:
- Un grand coin jour cuisine équipée de 36 m² environ
- 2 chambres avec placard (dont une chambre aux normes pour personne à mobilité réduite)
- Une salle de bains spacieuse (bac à douche extra plat + paroi de douche + vasque + meuble 2 tiroirs + faïence)
- Un wc suspendu
- Un hall d'entrée avec placard

A l'extérieur:
- Une grande terrasse de 19 m² (carrelage sur plots).
- Un garage 15 m² (en sous-sol)

Prestations de qualité:
- Ascenseur
- Normes PMR (personne à mobilité réduite)
- Chauffage individuel au gaz avec une diffusion par le sol
- Menuiseries en alu (grandes ouvertures)
- Volets roulants électriques
- Visiophone
- Fibre optique
- Système de VMC
- 2 couches de peinture aux murs et plafond,
- Grand carrelage 60 x 60
- Excellente exposition.

Dans un secteur calme et agréable proche des commodités (des commerces, supermarché, école, transports, stage Geoffroy-Guichard. ), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3 au potentiel de rentabilité intéressant. Comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de St Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 225 000 EUR Honoraires charge vendeur. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 40 lots (dont 18 lots principaux)
Charges prévisionnelles annuelles : 429.64 EUR / an
Taxe foncière : 190 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 11 / 04 / 2022
CLASSE ENERGIE : 97 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 EUR et 870 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 429.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29157571)