Maison - 79 m² - 5 pièces à Saint-Étienne-du-Bois

SAINT ETIENNE DU BOIS - PROCHE CENTRE VILLAGE

Je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de 1967, d'une surface utile de 156,21 m² dont 78,63 m² habitable, le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 1500 m².

Vous allez être séduit par son emplacement, sa luminosité ainsi que son potentiel.

La maison est construite sur deux niveaux de même surface.

Au rez-de-chaussée nous avons une chaufferie de 39 m² et un garage de 38 m² ainsi qu'un espace 'entrée' de 6 m². Pour les investisseurs, il vous sera très facile de créer un logement sur ce niveau, en effet, la hauteur sous plafond est suffisante et il y a une porte d'entrée indépendante donnant sur l'extérieur.

Le premier étage comprend aujourd'hui la partie vie, il fait 78,61 m² et se compose d'une entrée donnant sur :
- une cuisine indépendante de 10,39 m²,
- un salon de 16 m²

Nous avons ensuite un couloir qui donne sur trois chambres ( 12,11 m²; 10,81 m²; 10,46 m² ), une salle d'eau avec fenêtre et un Wc indépendant.

Côté technique nous sommes actuellement sur un chauffage individuel au fuel, chaudière révisée, menuiserie bois avec survitrage, tout à l'égout, fibre optique.

Des travaux de rénovations sont a prévoir pour cette maison idéalement située.

Vous pourrez facilement transformer le RDC pour en faire votre espace vie ou pour les investisseurs possibilité de créer deux appartements. En effet, le maison est située en zone U du PLU.

Vous serez à 850 m du centre village et de toutes ces commodités ( pharmacie, boucherie, fromagerie, épicerie, fleuriste, médecins, école privée, école publique etc ), à seulement 1 km d'Intermarché Saint Etienne du Bois, 6 minutes de l'entrée d'autoroute et 10 minutes du centre Leclerc Cap Emeraude.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr