Longère - 152 m² - 6 pièces à Saint-Étienne-du-Bois

SAINT ETIENNE DU BOIS - RARE SUR LE SECTEUR -

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique ferme d'une surface utile de 266,40 m² dont 154,42 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 2207 m². ( possibilité d'acquérir plus de terrain ).

Vous allez être séduit par son environnement, sa vue dégagée, son cachet ainsi que son potentiel.

La maison est dans un très bon état général, on peut l'habiter en l'état ou alors prévoir de gros travaux de réaménagement des espaces.

Pour commencer nous avons une belle entrée de 10 m², celle-ci permet la distribution de la maison, à savoir : le coin nuit, la cuisine et la pièce de vie.

La cuisine fait 20,6 m², elle est meublée et équipée. Elle est spacieuse et vous permettra de prendre des repas en famille sans avoir a être dans le salon. De plus, elle a un accès direct sur l'extérieur côté Est.

La pièce de vie est composée d'un espace salon séjour de 40 m² traversant et plein de charme, notamment grâce à son immense poutre maitresse ou encore avec sa cheminée centrale.

En face de l'entrée nous avons une grande buanderie de 12 m², elle donne accès sur le côté Ouest de la ferme.

Pour ceux qui le souhaite il sera assez facile de créer un bel espace de vie en cassant les cloison de l'entrée / Buanderie / salon séjour. La nouvelle pièce fera alors 62 m².

Le coin nuit est composé de quatre chambres dont deux avec placards de rangements ( 11,44 m²; 11,14 m²; 10,68 m²; 10,98 m² ), d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtres et d'un WC indépendant.

La maison a toujours été entretenue, récemment les peintures des chambres ont été refaites. La toiture a également été entièrement refaite.

Côté rangements vous pourrez profiter des nombreux placards de la maison, ou encore de la grange de 45 m² ou de l'abri couvert de 53 m².

Côté technique la maison est chauffée par une chaudière à fuel avec radiateurs, vanne thermostatiques, compléments avec cheminée à bois; menuiseries double vitrage bois, VMC, fibre optique, fosse septique non conforme.

Vous l'aurez compris, cette ferme authentique vous comblera par son charme, son emplacement proche de la nature et du village de Saint Etienne du Bois. Vous pourrez directement poser les valises ou pour les plus courageux entamer des travaux pour moderniser cette longère.

Vous serez à seulement 4 kilomètres du centre village et de toutes ces commodités ( boulangerie, pharmacie, épicerie, fromagerie, boucher, école primaire, école publique.... ), à seulement 4 kilomètres de l'Intermarché, 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 12 minutes du centre Leclerc de Bourg en Bresse et 15 minutes de l'hyper Centre de Bourg en Bresse.

Idéal famille, retraités, primo-accédants.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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