Villa - 289 m² - 7 pièces à Saint-Estève-Janson

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée entre la Provence et le Luberon, qui allie esthétique, confort et autonomie. Avec ses 289 m² habitables, elle offre un cadre de vie idyllique à l'ombre du Luberon, parfait pour une maison familiale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie principale de 52 m², dotée d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité.

La villa propose deux chambres au rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le rez-de-jardin abrite une seconde habitation indépendante de 138 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC, offrant une flexibilité totale pour un usage professionnel ou locatif.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine avec nage à contre-courant, un jacuzzi et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.

La villa est éco-énergétique avec une classe énergétique A, une pompe à chaleur de dernière génération et des volets roulants centralisés. Elle génère environ 3 000 € d'énergie par an.

Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, les commodités sont à portée de main avec des transports en commun à 300 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 289 m²
- Terrain : 1 472 m²
- Chambres : 6
- Salles de bain : 3
- Année de construction : 2005
- Garage : 1
- Parking : 8
- Classe énergétique : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.