Maison ancienne - 186 m² - 8 pièces à Saint-Épain

Charmante maison du XVIIe siècle avec maison annexe attenante

Située au coeur de la commune de Saint-Épain, cette authentique propriété du XVIIe siècle restaurée avec soin séduira les amoureux de pierre, poutres apparentes et de caractère.
La propriété offre 186 m² habitables répartis entre deux maisons, le tout niché sur un terrain de 608 m² clos et verdoyant.
L'ensemble propose une belle pièce de vie, deux cuisines, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Dépendance, garage et cave.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique.

Atouts majeurs :
Beaucoup de cachet
Deux habitations : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
Jardin agréable de 608 m²
Cadre historique et paisible

Une opportunité rare pour les passionnés de maisons anciennes restaurées avec goût, alliant confort moderne et charme d'antan.
Contactez-nous au 02 47 65 09 69 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle histoire à habiter.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035