Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Égrève

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO

St-Égrève, Résidence Les Charmilles, 7 rue Prédieu, venez découvrir cet appartement lumineux traversant Est/Ouest T3 d'une superficie de 64.21 m² Loi Carrez. Il se situe au 2ème étage sur 7 avec ascenseur en demi-étages.

Composition :

depuis l'entrée, vous pourrez accéder à un séjour d'une surface de 23 m² exposé Est donnant sur un balcon offrant une belle vue sur le Néron. Vous trouverez ensuite avec la même exposition une chambre de 12.30 m². Viennent ensuite côté Ouest, la deuxième chambre d'une superficie de 10.51 m², la cuisine séparée, équipée et dotée d'une loggia fermée. Les deux chambres sont équipées de placards.

Enfin, une salle d'eau, un WC séparé et un placard complètent ce bien.

Équipements :

Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les volets sont roulants manuels. Climatisation réversible dans le salon.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation installés en décembre 2025.

L'appartement dispose d'une cave individuelle et d'une place de parking privative.

Copro fermée située en impasse et fermée par une barrière automatique.

Charges copro : 2752 euros/an comprenant les dépenses générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Taxe foncière : 1223 euros

Prix : 160 000 euros FAI ( frais d'agence inclus )

DPE : E   GES : E

Cette annonce a été publiée par un agent commercial :

Damien CUSANNO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 229 176

CONTACT :

Damien : O6 72 17 11 47

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