Propriété - 312 m² - 10 pièces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse

EXLUSIVITE - CENTRE SAINT DONAT -IDEAL INVESTISSEUR -
Ténement immobilier de 2 bâtisses en pierre à rénover pour création d'appartements sur une parcelle de 1320 m².
Il se compose actuellement d'une habitation avec garage à rénover et d'un ancien restaurant ( possibilité de créer 3/4 lots)
L'habitation principale à rénover comprend au RDC un garage de 28 m² donnant accès à la partie habitable d'environ 82 m² : Cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage une chambre de 17 m² et une salle d'eau ainsi que 80 m² de combles aménageables. Cette maison possède un jardin.
La seconde bâtisse possède également un jardin et se compose au RDC de 92 m² aménagé en restaurant + une salle principale de 61 m². Au 1er étage 5 chambres et une salle d'eau. Soit une surface habitables d'environ 230 m² + 75 m² de combles aménageables au second niveau. De plus cette maison possède un sous-sol de 65 m² (sans accès véhicules).
Un parcelle d'environ 450 m² constructible pourrait être détachée du lot.
DPE F/F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 € et 2720 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr