Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Dolay

Située à SAINT DOLAY , à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison des années 2000 offre 110 m² habitables au coeur d'un environnement calme et résidentiel.
Implantée sur un terrain de 633m², elle séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement pensé .
Son jardin arboré, sa terrasse exposée plein sud en font une maison agréable à vivre tout au long de l'année.
L'entrée avec son petit préau ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec un placard officiant de vestiaire. L'ensemble s'articule autour d'un salon avec son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'une salle à manger.
La cuisine semi ouverte toute neuve et facile à vivre s'harmonise parfaitement à cet ensemble. Une buanderie jouxte la cuisine.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bain ainsi qu'un water-closet indépendant offrant un confort de plain-pied.
À l'étage, un espace nuit conçu comme un dortoir peut accueillir au moins deux chambres et un salon lecture.
Une petite dépendance avec grenier complète ce bien et permet rangement et stockage.
À l'extérieur, la maison s'entoure d'un jardin clos et paysager, soigneusement entretenu.
A quelques pas du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste)avec bienveillance et joie.
Idéalement située à 25 minutes des premières plages, à 21 minutes de REDON et sa gare et à 18 minutes de la ROCHE BERNARD.
Idéal pour locatif ou premier achat..

A votre écoute au 06 59 21 15 75.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
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