Maison - 125 m² - 6 pièces à La Chapelle-des-Marais

Découvrez cette ravissante maison de 125 m² à La Chapelle-des-Marais. Profitez d'un cadre de vie proche des commodités urbaines.

Cette maison offre une belle cuisine séparée de 21 m², entièrement aménagée et équipée , offrant accès au jardin. Un agréable séjour de 37 m² agrémenté d'une cheminée. Côté nuit , 3 chambres de 24, 17 et 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire.

Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit pour plus de confort au quotidien.

Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.

Vous profiterez d'un jardin de 525 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité.

Un garage de 33 m² vient compléter cet ensemble .

La maison bénéficie d'une situation pratique :
• À quelques minutes du centre-bourg et de ses commerces
• Écoles et services
• Environnement naturel proche du Parc naturel régional de Brière, idéal pour les balades
• Accès rapide vers Saint-Nazaire et Guérande

Les +
- Belle surface familiale
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Cheminée
- Double vitrage
- Taxe foncière attractive : 800 €

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située — idéale pour une vie de famille sereine entre nature et commodités.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 320580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr