Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Saint-Dolay

Au coeur de SAINT DOLAY, maison en pierre en cours de rénovation se développant sur 3 niveaux pour une surface d'environ 110 m². Elle offre de beaux volumes avec une agréable luminosité, et surtout la proximité immédiate des commerces du Bourg est un atout incontestable.
Le rez-de-chaussée comprendrait un salon-séjour de 40m² aujourd'hui nu restant à créer, soit un espace inspirant et convivial à réaliser, ainsi qu'une cuisine à installer, également un accès à la cour à transformer en façon patio pour profiter des quelques rayons de soleil breton.
Le premier étage offre un espace bureau, une chambre avec sa salle d'eau/bain à finir d'aménager.
Au deuxième étage, un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau/bain également à installer.
Un jardinet clos et une cour ainsi qu'une cave complètent la maison.
Un cadre de vie attractif pour une vie entre Mer et Campagne .

Les Forces: En tout à l'égout, couverture neuve, électricité refaite, isolation réalisée, ouvertures-volets électriques neufs, murs isolés et plaqués prêts à peindre, ravalement extérieur arrière réalisé.
Les postes à finir: Peintures, sols, cuisine, salles d'eau et WC à installer, un second escalier à installer.
Des devis sont en cours de réalisation pour vous accompagner de A à Z sur ce projet au besoin .

A quelques pas du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste)avec bienveillance et joie.
Idéalement située à 25 minutes des premières plages, à 21 minutes de REDON et sa gare et à 18 minutes de la ROCHE BERNARD.
Idéal pour locatif ou premier achat..

A votre écoute au 06 59 21 15 75.

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE