Maison ancienne - 217 m² - 6 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Quelle Vue ! Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette demeure de caractère tournée vers l'ouest profite d'un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Construite à la fin du XIX siècle, cette maison déploie 217 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme ancien et prestations actuelles.

Le terrain de 2 300 m², soigneusement aménagé et richement arboré, accueille une élégante piscine chauffée de 15 mètres, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager offrant la possibilité de cultiver ses fruits et légumes au rythme des saisons. Pour parfaire ce cadre bucolique, le jardin compte un bassin alimenté par une source vive. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente.
D'environ 100 m2, la terrasse gravillonnée devient aux beaux jours, le lieu de rassemblement idéal pour un barbecue entre amis ou en famille.

L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose un vaste espace de vie de 52 m², prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, trois chambres confortables (12,5 m2, 14m2 et 18 m2) se partagent une salle de bains et une salle d'eau Un espace dressing complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée abrite une pièce de 19m2 &pouvant faire office de chambre ou de bureau, attenante à une cuisine d'été. Un espace annexe, accessible séparément, comprend un atelier, une cave à vin et un local technique avec une chaudière à granulés.

À l'extérieur, une cour pavée ornée d'une pergola et sécurisée par un portail automatique offre deux places de stationnement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528