Maison - 125 m² - 4 pièces à Saint-Denis-en-Val

Maison avec sous-sol semi-enterré, piscine chauffée, et excellente performance énergétique (DPE B) - Viager occupé Saint-Denis-en-Val - Secteur résidentiel recherché VIAGER OCCUPÉ - Homme de 78 ans. MODALITÉS D'ACQUISITION Valeur vénale libre : 310 000 € Bouquet : 120 000 € (hors honoraires) Rente mensuelle : 550 € Honoraires charge acquéreur : 26 956 € (basés sur la valeur vénale) POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? Placement patrimonial stable Aucun souci de gestion Décote immédiate sur un bien de qualité LE BIEN Maison d'environ 125 m² : Niveau principal de 85 m² : pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres Véranda chauffée de 40 m² Sous-sol semi-enterré de 88 m² avec pièce d'amis Piscine chauffée et couverte Garage indépendant de 85 m², jardin, cuisine d'été SITUATION Secteur résidentiel de Saint-Denis-en-Val, proche commodités. EN RÉSUMÉ Investissement sécurisé et performant Emplacement recherché Fiscalité avantageuse Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe Dutertre RSAC d'Orléans n° 939 145 868 Tél. : 06 59 91 39 33 E-mail : christophe.dutertre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 956 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 956 € soit 22,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.