Maison - 40 m² - 3 pièces à Saint-Denis-d'Oléron

ILE D'OLERON - Saint Denis - Charmante maison + terrasse exposée Sud, érigée sur un terrain de 102m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison T2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée :

Entrée couloir
Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint
Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert
Kitchenette ouverte sur la pièce de vie
Chambre en mezzanine
Salle de bains avec WC
Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage…
La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes.

Extérieurs & Résidence

Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée
Piscine réservée à la résidence
Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis
Situation idéale à 200m du bord de mer.
Maison fonctionnelle et chaleureuse
Terrain privatif

Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus)
Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.939221