Appartement - 88 m² - 3 pièces à La Rochelle

Sur les quais historiques et emblématiques du Vieux-Port de La Rochelle, je vous invite à découvrir un appartement d'exception qui allie charme, lumière et confort moderne. Avec une superficie d'environ 87 m², ce bien rare occupe seul le premier et dernier étage d'un immeuble de caractère, avec un accès privatif depuis le quai, offrant un vrai sentiment d'indépendance et d'intimité au coeur du Vieux-Port. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue imprenable sur les voiliers et l'animation du port côté séjour, tandis que l'autre façade s'ouvre sur une terrasse de 36 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie où l'on profite des repas, du soleil ou d'un moment de détente. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme, cet appartement mélange avec élégance le charme de l'ancien ,parquets, volumes généreux, cachet et le confort contemporain. Le séjour spacieux et chaleureux s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour accueillir famille et amis, tandis qu'une pièce modulable permet de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de vie selon vos besoins. La suite parentale avec salle d'eau privative s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un cadre intime et apaisant. Une seconde sdo vient parfaire ce bien. Situé à deux pas des commerces, cafés, restaurants et activités culturelles, cet appartement traverse le quotidien avec la lumière du port comme décor permanent, un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de prestige à La Rochelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique. Lumineux, traversant, avec terrasse plein sud, vue port et prestations modernes, il séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette adresse recherchée sur le Vieux-Port, un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Fanny (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1820 euros. Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .