Maison - 78 m² - 4 pièces à Châtelaillon-Plage

Maison de plain-pied située à Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes à pied du marché, 5 minutes de la plage et 8 minutes en voiture du Carrefour d'Angoulins. L'emplacement permet de profiter facilement des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. D'une surface d'environ 80 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Elle est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une installation rapide. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud et ouverte sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre de manière fonctionnelle à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres offrent des espaces confortables. Un dégagement permet d'accéder à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et emplacement pour machine à laver. La parcelle de 345 m² propose un extérieur facile à entretenir. Vous y trouverez un garage d'environ 26 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une pièce attenante chauffée de 10 m². Cet espace peut être repensé selon vos besoins : bureau, atelier ou future dépendance, avec arrivées d'eau à proximité. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse bioclimatique avec spa jacuzzi 6 places, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Les équipements contribuent au confort du bien : 16 panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques, et la chaudière a été remplacée récemment. Les points forts : - Production d'énergie solaire - Maison entretenue - Extérieur fonctionnel - Possibilités d'évolution - Stationnement et garage avec porte motorisée - Zone non inondable La maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)