Maison d'architecte - 300 m² - 7 pièces à Saint-Denis

La description

Certains biens marquent les esprits à Saint-Denis.
Boum Kèr II en fait partie.

Située à seulement 2 minutes du Barachois, en plein cœur de la ville, cette villa d'architecte unique développe près de 400 m² de surface utile dont 300 m² habitable organisés autour d'un patio central spectaculaire avec piscine, véritable cœur de la maison.

Pensée comme une oasis urbaine, la propriété conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et atmosphère tropicale, offrant un cadre de vie à la fois intime, lumineux et convivial.

Le patio de 117 m², en connexion directe avec les espaces de vie, accueille un salon d'été, une cuisine extérieure conviviale et une superbe piscine chauffée en quartzite, créant un lieu idéal pour recevoir et profiter du climat réunionnais toute l'année.

Un lieu de vie ouvert et convivial, la propriété offre des volumes généreux et une organisation qui permet aussi d'envisager différents projets d'occupation : résidence familiale, maison d'hôtes, colocation haut de gamme ou projet locatif.

Rez-de-chaussée
Entrée sécurisée avec digicode et caméra
Cuisine contemporaine équipée
séjour cathédral avec mobilier intégré
Une chambre
une chambre d'ami avec salle d'eau ouverte sur le patio
Coin bibliothèque
Buanderie
WC
Garage double de 35 m² en béton empreinte avec portes électriques

À l'étage
Espace détente / jeux de 50 m²
Suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain et dressing
Une chambre suspendue
Une chambre
une salle d'eau
2 chambres avec salle d'eau commune et balcon
Salle cinéma privée configuration Dolby DTS 7.1

Matériaux et prestations
La maison a été réalisée avec des matériaux sélectionnés avec soin :
ardoise
béton ciré
carrelage RAK cérame pleine masse imitation parquet
feuilles de pierre naturelle d'Inde
peintures décoratives sablées

Côté confort et technologie :
domotique Tébis Hager
réseau audio/vidéo centralisé avec NAS
vitrage anti-effraction
climatisation Daikin dans toutes les pièces
volets électriques centralisés
centrale d'alarme

Emplacement privilégié
Barachois à 5 minutes à pied
école privée et micro-crèche à proximité
commerces et boulangerie accessibles à pied
axes routiers à 2 minutes
CHU de Bellepierre à 5 minutes
aéroport Roland Garros à 15 minutes

Boum Kèr II est une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère au cœur de Saint-Denis, alliant architecture, confort moderne et art de vivre tropical.

Prix : 1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur