Studio - 37 m² - 1 pièce à Saint-Denis

Paola COLIN vous propose ce bien :

À vendre – Studio avec jardin privatif et parking !

Idéal primo-accédant ou investisseur, ce vaste studio de 1 pièce avec jardin privatif se situe à Saint-Denis, dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

D'une surface généreuse, le studio offre un séjour de 27 m², lumineux et facilement aménageable en espace jour/nuit. La cuisine de 6 m², fonctionnelle, permet d'optimiser le confort au quotidien. La salle de bain complète l'ensemble.

Véritable atout rare pour ce type de bien, vous profiterez d'un jardin privatif de 22 m² en rez-de-jardin, idéal pour se détendre, recevoir ou créer un coin repas extérieur. Cet espace extérieur augmente significativement le confort de vie et la valeur du bien.

Le studio bénéficie de prestations appréciées : climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, et présence d'un ascenseur dans la résidence, facilitant l'accès à tous. Un stationnement privatif (1 place) est inclus, un vrai plus à Saint-Denis où le stationnement peut être recherché.

La copropriété compte 111 lots principaux, avec des charges maîtrisées d'environ 50 €/mois, rendant ce bien particulièrement attractif pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 842 €.

Situation géographique stratégique : le studio est proche de l'aéroport, des centres commerciaux, des écoles primaires, du collège et des crèches. Ce maillage complet de services et infrastructures rend le quotidien simple et pratique, et renforce le potentiel locatif du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr