Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - STADE DE FRANCE
LOCATION NON MEUBLÉE 1300€ CHARGES COMPRISES *** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *** 
Situé en rez-de-jardin, dans un immeuble récent de 2012 sécurisé, je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 64,90 m², donnant sur cour et entièrement refait à neuf, en location non meublée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé, offre :

Deux belles chambres de 14 m² et 11 m², chacune équipée de placards
Un accès à une seconde terrasse de 13 m², au calme
Une salle de bains avec baignoire balnéo
Un WC séparé

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Les prestations complètent ce bien de qualité :

Fenêtres PVC en double vitrage
Appartement en excellent état, entièrement rénové
Deux belles terrasses pour un confort de vie optimal
Calme, donnant sur cour

A PROXIMITÉ :
Transports

Bus 139 et 173 : 120 m / Bus 353 : 150m 
RER D – Stade de France – Saint-Denis : 350 m 
Métro Ligne 14 – Pleyel : 900 m

Commodités

Boulangerie & Boucherie : 500m 
Pharmacie : 300m 
Monop' : 120m 
Commissariat de Police : 750m 
La Poste : 950m 

Etablissements scolaires

École maternelle Le Lendit & École élémentaire Robespierre : 500m 
École maternelle La Lison & École élémentaire Aimé Césaire : 800m 
Collège Iqbal Masih : 570m 
Lycée polyvalent Rosa Parks : 1 km    

Provision mensuelle sur charges récupérables : 180 €.
Dépôt de garantie : 1120 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 15,20 € par m².
- loyer de référence majoré 18,20 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 785,29 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 196,65 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.