Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Exclusivité EXP France

Duplex meublé avec jardin privatif, bien rare à la location sur le secteur.

Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de l'hôpital Delafontaine et des parcs départementaux Marville et Georges Valbon, venez découvrir ce duplex meublé de 62 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé aux 1er et 2? étages, avec jardin privatif de 21 m² sans vis-à-vis, et un box d'environ 15 m2.

Composition :

Au 1er niveau :
un séjour lumineux
une cuisine ouverte équipée
une salle de bain
un WC séparé
une chambre de 11,5 m²
un cellier

Au 2? et dernier étage :
une chambre de 10 m² loi Carrez
une salle d'eau
une buanderie

Chauffage individuel électrique. Eau froide incluse dans les charges.

Le jardin est strictement privatif, sans droit de passage avec le voisin du rez-de-chaussée, qui dispose de son propre jardin indépendant.

Location meublée - bail d'un an renouvelable.
Dépôt de garantie : 2 354 € (deux mois de loyer hors charges).

Transports :
Tramway T1 à 10-15 minutes à pied
Métro Saint-Denis Basilique (ligne 13) à 15-20 minutes
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate

Écoles et commerces accessibles rapidement.

Bien disponible immédiatement.

Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer hors charges ou garantie équivalente.

? Merci de préciser dans votre premier message :
votre situation professionnelle
le type de contrat (CDI, CDD, indépendant, étudiant )
vos revenus nets mensuels
le nombre d'occupants
la présence éventuelle d'un garant

Les visites seront organisées après réception et validation du dossier locataire complet.

Honoraires de 744 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17.3 €/mois. Loyer de base 1177 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 354 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny