Maison - 152 m² - 9 pièces à Saint-Denis

Grande maison familiale avec fort potentiel – Saint-Denis (métro St-Denis Université)

À proximité du métro St-Denis Université, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale rare offrant jusqu’à 7 chambres, un jardin et un potentiel de valorisation après rénovation.

Un bien pensé pour :
- Une grande famille cherchant de l’espace et de la modularité
- Un projet bi-famille (parents / enfants / proches)
- Un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants
- Un acquéreur voulant rénover et valoriser un bien avec de belles possibilités d’évolution

Les atouts majeurs :
- Terrain de 303 m² avec jardin
- Deux logements indépendants (dont un en rez-de-jardin, hauteur sous plafond 2 m)
- Orientation plein sud
- Combles aménageables
- Possibilité de surélever d’un étage
- Toiture neuve (février 2025 – garantie 10 ans)
- Peintures intérieures et extérieures refaites en février 2025

Caractéristiques principales :
- 152 m² habitables (76 m² par niveau)
- Construction de 1971
- 9 pièces dont 7 chambres
- 2 cuisines indépendantes
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- 2 WC
- 1 terrasse de 16 m²
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- 4 panneaux solaires neufs

Informations financières :
- Taxe foncière : 2 025 €/an

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement malin.
Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’évolution : une opportunité rare sur le secteur.

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