Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - STADE DE FRANCE
LOCATION MEUBLEE 1450€ CHARGES COMPRISES *** DISPONIBLE FIN AVRIL ***
Dans un immeuble récent et sécurisé, livré en avril 2024, découvrez ce très bel appartement F3 meublé de 59,75 m² loi Carrez, en excellent état.
Le logement se compose d'une spacieuse entrée aménagée en espace bureau avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, dont une de 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre des prestations de qualité et un aménagement soigné, permettant une installation immédiate.
Le séjour est meublé avec un canapé, une table basse, une table à manger, six chaises et une télévision.

La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes.

Les chambres disposent chacune d'un lit double, d'une table de chevet et d'un dressing.
L'immeuble met également à disposition une agréable terrasse commune en rooftop, offrant une vue dégagée, équipée d'une kitchenette avec possibilité d'installer un barbecue - un espace idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et familiale.
Loyer : 1 450 € / mois, dont 120 € de charges (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 2 660 €.
Honoraires à la charge du locataire : 896,25 € TTC, dont 179,25 € pour l'état des lieux. 
A VISITER SANS ATTENDRE! 
A PROXIMITÉ :
Transports

Bus 302 - Maraîchers : 100m 
Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 270m
Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 350m
RER B - La Plaine Stade de France : 400m

Commerces

Restaurant Les Curieux : 200m
Boulangerie : 210m
Epicerie aimable Carotte : 220m 
Casino Shop & Franprix : 400m 
Boucherie : 450m
Restaurant Auber'zinc : 450m

Écoles

Lycée Polyvalent Angela Davis : 150m
Micro-Crèche Les Timouns : 350m
École Primaire Malala Yousafzai : 350m
École Maternelle Robert Doisneau : 450m
Crèche Babilou Saint-Denis Landy : 450m
École Élémentaire Maria Casarès : 500m

Autres

Agence Régionale de Santé Ile-de-France : 210m
CPAM de la Seine-Saint-Denis : 180m
Commissariat de Police de La Plaine : 270m 

Provision mensuelle sur charges récupérables : 120 €.
Dépôt de garantie : 2660 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 15,60 € par m².
- loyer de référence majoré 18,70 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 717 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 179,25 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .