Appartement - 44 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, cet appartement T2 de 44 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d'une construction de 2000.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, WC séparé et un espace buanderie apportant un vrai confort au quotidien

L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 14 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout en période estivale.
Le bien est complété par une place de parking extérieur, un garage fermé (box) et une cave parfaitement saine.

DPE : C.
Environnement paisible et emplacement recherché sur Saint-Cyr-sur-Loire.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif sécurisé.

À découvrir rapidement.
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Cette annonce référence 317478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr