Appartement - 90 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Plongez dans le charme discret de cet appartement niché dans le quartier de la Ménardière . Il Offre une évasion paisible en pleine ville, idéale pour une vie alliant confort et commodité.

Avec ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres, cet appartement spacieux de 90m² séduit par son agencement intelligent. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 1981, profitez d'un intérieur accueillant comprenant un séjour convivial, une salle d'eau, et un toilette séparés.

Savourez l'intimité d'une terrasse orientée ouest, parfaite pour des moments de détente au calme, loin des regards indiscrets. Bien protégé avec interphone.

Proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Charges annuelles de copropriété : 1400€, taxe foncière de 1300€. Visitez ce cocon de tranquillité!

Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 06 23 56 75 00.

Cette annonce référence 314494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151.00 € et 1557.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr