Appartement - 85 m² - 4 pièces à Tours

Exclusivité Appartement 4 pièces de 85 m² sur la commune de La Riche (37520)

Luminosité, confort et emplacement idéal !

À deux pas de la Loire et du centre-ville de La Riche, venez découvrir ce bel appartement de 85 m², prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !

Vous allez adorer :

Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter du soleil.

Une cuisine moderne entièrement équipée, avec loggia attenante : pratique et fonctionnelle.

Trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un vrai plus :

Une place de parking privative ainsi qu'une cave pour tout stocker sans encombrer votre espace de vie.

Emplacement recherché, calme et pratique : commerces, écoles, transports et bords de Loire accessibles à pied.

Parfait pour une famille, un premier achat ou simplement pour poser ses valises dans un cadre agréable et bien situé.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Mode de chauffage collectif
Taxe foncière : 1400 €

Cette annonce référence 297903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr