Appartement - 33 m² - 1 pièce à Saint-Cyr-sur-Loire

A vendre – Appartement avec garage, loué à St Cyr-sur-Loire, en rez-de-chaussée, dans un secteur recherché, à deux pas du quartier de la Tranchée, du pont Napoléon et des Halles, cet appartement vous séduira par sa situation idéale et ses nombreux atouts.

Exposé ouest, il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une porte fenêtre ouvrant sur un balcon donnant sur un espace vert, offrant une vue dégagée et paisible.

La cuisine indépendante, la salle d'eau, les WC séparés sont dotés chacun d'une fenêtre permettant une aération confortable et le couloir avec ses nombreux rangements intégrés assurent un agencement pratique et fonctionnel.

En extérieur, un espace commun à la copropriété (seulement 4 appartements) est à disposition : une terrasse fermée et arborée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement comprend également une cave et un garage fermé avec électricité et eau, idéal pour stationner ou stocker.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité immédiate du de Tours centre. A visiter rapidement !!

Cette annonce référence 310392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : 107 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr