Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-l'École

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 330 € - Rentabilité : 6.59 % - Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d'eau avec wc, des placards. Au sous-sol, un parking. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles St Cyr l'École est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Sa localisation à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, lui confère un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking souterrain. La copropriété se compose d'environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, exploitant plus de 30 résidences en France, apprécié pour son sérieux, sa fiabilité et son expertise dans le secteur hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26744 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur