Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-l'École

RÉSIDENCE MIXTE ÉTUDIANTE & AFFAIRES - LMNP / LMP
T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : ZENITUDE

Loyer Annuel : 6 400€ HT
Charges : 189€ / An
Taxe Foncière : 531€ / An

Rentabilité Brute : 6,81%
Rentabilité Nette : 6,04%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :

Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.

Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.

Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).

Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.

Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr