Maison de village - 45 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le réseau Orpi vous présente ce bien rare, accessible, et idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vendu équipé meublé.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un secteur Pierres Dorées - Vieux Village, découvrez une petite maison comme on en voit peu : indépendante, entièrement rénovée, au calme, et surtout proposée à un prix exceptionnel pour le secteur.

Une maison indépendante à Saint-Cyr pour le prix d'un studio.

Cette bâtisse est en pisé, un matériau reconnu pour ses qualités d'inertie et sa capacité naturelle à conserver la fraîcheur comme la chaleur. Elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir aujourd'hui un cocon atypique de 45m2 ( 31,65m2 en carrez ) sur trois niveaux.
Une maison compacte… mais pleine d'ingéniosité !

Ce bien propose aussi la jouissance d'un jardin attenant qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un café au soleil. Ce jardin ne fait toutefois pas parti du lot vendu.

Les points forts qui font la différence :

Rénovation complète fin 2024 : électricité neuve, matériaux qualitatifs
Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs Noirot à inertie
Carrelage au rez-de-chaussée, parquet hydrofuge au 1er étage, plancher traditionnel pour la mezzanine
Maison en pisé, excellente isolation naturelle
Toiture isolée, Double vitrage bois ... de très belles prestations de rénovation.
Charme authentique + confort moderne

DPE G, mais attention :
Contrairement à la note, cette maison bénéficie des atouts thermiques du pisé et d'équipements récents. La faible surface offre également une consommation globale très maîtrisable. Un diagnostic ne dit pas tout… une visite si !

Atout investissement :
Actuellement louée meublée depuis janvier 2025, elle génère 700 € / mois, avec bail reconductible au 1er janvier de chaque année.

Un bien coup de cœur, atypique, indépendant, rénové… et abordable dans l'un des villages emblématiques des Monts d'Or.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr.

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meublé
Référence agence : 5510