Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Cyprien

Port Saint-Cyprien Appartement T2 dernier étage + parking
Vue dégagée, sans vis-à-vis

Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas du port et des plages, cet agréable appartement de 42 m² au sol (46 m² avec la loggia) se distingue par sa situation exceptionnelle au dernier étage, offrant une vue dégagée sur son parc privé, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette séparé, et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une loggia, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année.

L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : port, commerces, restaurants et plage accessibles à pied.
Ses atouts : dernier étage avec vue dégagée, belle luminosité, aucun vis-à-vis,
faibles charges de 63 € par mois
et taxe foncière de 856 €.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

En exclusivité chez BELSOL Immobilier.
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Cécile PACHULSKI
0611245900
cecile@belsol.fr

Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.