Maison - 158 m² - 8 pièces à Saint-Coulomb

EXCLUSIVITÉ : Ici, tout commence par une lumière douce? Le silence est seulement troublé par le chant des oiseaux, puis, au loin, le cri des mouettes vous rappelle que la mer n'est jamais bien loin. Bénéficiant d'une situation unique et privilégiée, à égale distance de Saint-Malo et de Cancale, dans un hameau paisible de campagne, et à quelques pas de la côte sauvage et de certaines des plages les plus prisées de la région, cette magnifique longère en pierre offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. Le caractère et le charme abondent dans cette propriété construite il y a plus de 230 ans conservant ainsi de nombreux éléments d'origine remarquables, aujourd'hui rares. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, certes, mais la propriété est immédiatement habitable et a été une résidence secondaire très appréciée de son propriétaire actuel, offrant des espaces de vie spacieux et modulables. La maison est entièrement privée et accessible par une charmante arche en pierre avec portail et quelques marches menant à une cour paysagée et isolée, puis à un jardin clos de murs en pierre, planté d'arbres et d'arbustes matures. Elle bénéficie d'une allée avec portail électrique et d'un abri pour voiture. De plus, la propriété est vendue avec un verger séparé, situé à quelques pas. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire et WC, un charmant salon avec une cheminée en pierre et un insert à bois, ainsi qu'un coin salon cosy en contrebas, donnant accès à une véranda ensoleillée avec une cave en dessous ; un second grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre et un foyer ouvert ; une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant ; et un petit couloir menant au premier des deux escaliers menant à l'étage. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau séparée, des toilettes et une charmante mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. De l'autre côté de la cour, une annexe en pierre abrite deux chambres d'amis doubles et une salle d'eau avec toilettes. L'annexe comprend également deux abris de jardin et communique avec le hangar de stationnement couvert. Ce type de bien est très rare sur le marché et, dans celui-ci, son emplacement exceptionnel, son charme et son cachet sont de véritables atouts : une opportunité à ne pas manquer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.