Bureau - 357 m² à Saint-Contest

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente

Deux plateaux de bureaux divisible à partir de 158 m², idéalement situés au sein d'une nouvelle zone d'activités, dans un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, une véritable vitrine pour votre entreprise.

Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Sur 2 niveaux desservi par ascenseur médicalisé.
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 713 m², livrés brut avec climatisation et faux plafonds.
Stationnements couverts privatifs au rdc.
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Prix de vente : 2 700 € HT/M²
Honoraires d'agence : 5% HT
Frais de notaire : 2.5% (Frais réduits)
Livraison pour juin 2026.

Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.

Honoraires inclus de 4.96% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 706 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.