Maison - 124 m² - 6 pièces à Saint-Clément

Située au cœur de Saint-Clément, cette authentique sénonaise séduit par son cachet intemporel et son magnifique parc clos et arboré de 3 700 m², véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
Vous y découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique.
L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'un espace bureau, ainsi qu'à un dressing et un grenier aménageable d'environ 24 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

En annexe, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une dépendance et d'un garage avec atelier.

Le tout est chauffé au gaz de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique.

Pour toute information ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier spécialiste du sénonais !

Cette annonce référence 310459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr