Mas - 2 600 m² - 9 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Vends mas authentique en pierres édifié en 1800 situé à Saint Christol sur une parcelle de 2600 m2.

le bien se compose :

d'un appartement t4 de 85 m2 habitable immédiatement au 1er étage.

de 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de surface totale.

d'éléments de caractère : escalier extérieur en pierre et loggia couverte.

atout majeur :
le terrain de 2600 m2 est constructible. un projet de division en 4 lots est actuellement à l'étude (le mas + 3 terrains à bâtir indépendants). ce bien offre une forte rentabilité pour un investisseur ou un marchand de biens.

prix : 338 000 euros honoraires inclus.

Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr