Mas - 2 600 m² - 9 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

À découvrir sans tarder, ce magnifique mas en pierres datant des années 1800, offrant un charme authentique et un potentiel de valorisation rare sur le secteur.

Implanté sur une parcelle d'environ 2 600 m², dans un environnement calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, marchand de biens ou projet familial avec division.

Le mas comprend aujourd'hui :

Une partie habitable d'environ 85 m² (T4) située au 1er étage, exploitable immédiatement
De nombreuses surfaces annexes à rénover (environ 8 pièces supplémentaires)

Potentiel global : plus de 12 pièces, permettant d'envisager :

Plusieurs logements
Un projet locatif
Une résidence principale avec dépendances

Le tout dans un cadre authentique avec :

Pierres apparentes
Escalier extérieur typique
Loggia pleine de cachet
Le terrain – véritable atout du bien

La propriété s'étend sur une belle parcelle plate de 2 600 m², constructible.

Point clé : division parcellaire déjà étudiée

Possibilité de détacher 3 lots à bâtir indépendants, en plus du bâti existant.

Projet envisageable
Création de 4 lots distincts :
Le mas existant (avec ou sans rénovation lourde)
3 terrains constructibles à valoriser

Fort levier financier :

Revente des terrains
Optimisation du foncier
Division patrimoniale

Les + du bien :

Cachet de l'ancien préservé
Gros potentiel de transformation
Division foncière concrète et valorisable
Environnement calme
Proximité axes Alès / Nîmes
Produit rare sur le marché

Prix : 390 000 € FAI

Cette annonce référence 326823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr