Maison - 440 m² - 28 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : OPPORTUNITE RARE AVEC BONNE RENTABILITE : à vendre propriété exceptionnelle exploitée en gîtes, nichée dans un cadre paisible et arboré de 4000 m². Ce domaine touristique se composent de 8 gîtes (de 5 couchages chacun) avec terrasse privative et tout le confort sur un parc arboré, ainsi qu'une maison principale d'habitation à l'écart du domaine pour les propriétaires / exploitants. Chaque maison dispose de 2 chambres, d'une bel espace extérieur privatif et est vendue toute meublée et équipée. Les résidents profitent d'une grande piscine de 85 m² avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque et d'un grand parking de 13 places, le tout entièrement cloturé et sécurisé. Une maison principale récente (2021) avec 3 chambres, une terrasse avec piscine privative offre un espace idéal pour les propriétaires / exploitants. Un espace de stockage au sous-sol ainsi qu'un studio indépendant complètent cette maison. Un ensemble immobilier parfait pour un projet de vie ou d'investissement rentable, alliant confort calme et charme dans une zone touristique très attractive et recherchée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.